Наша организация предлагает вам услугу в виде помощи в получении проектной документации и в её согласовании. Подготовка разрешительной документации, это первый шаг перед началом любых строительных работ. Это очень трудоемкий процесс, потому что он требует подготовки комплекта различных документов, и сильным взаимодействием с администрацией города. Tehnar предлагает вам полное сопровождение объектов, на которых ведутся строительные или реконструительные работы, мы подготовим необходимую документацию и оформим для вас разрешение, тем самым сэкономим ваше время и средства.
Нельзя начинать строительство или реконструкцию, до оформления документов, поэтому сначала вам потребуется получить исходно-разрешительную документацию (ИРД).
Основная документация, необходимая для получения разрешения на строительство:
- Документы, подтверждающие право собственности на территорию застройки. Это свидетельство о гос регистрации объекта, договор купли-продажи и т. д.
- Градостроительный план участка, отведенного под строительство.
- Технические условия на подключение к коммуникациям: к системе отопления, электроснабжения, водопровода, канализации, а также наличие подъездных путей.
- План земельного участка, составленный на основе топографической съемки.
- Заключения специалистов, полученные после инженерно-геологических, гидрогеологических, экологических и иных изысканий.
Вы можете получить отказ, в случае если комплект документов не соответствует нормам, тогда нужно направить здание на доработку и ликвидацию ошибок, после чего повторно подать заявление на получение разрешения. Обычно разрешение на строительство выдается сроком на 3 года. Но вы можете продлить этот срок, если обратитесь в градостроительные органы. Бывают случаи когда разрешение не требуется (для временных построек).
Необходимая документация для получения разрешения на строительство:
- Заявление застройщика установленного образца, оно подается в местный градостроительный отдел.
- Документы, подтверждающие право на земельный участок. Это свидетельство о собственности, договор аренды или распорядительный акт, также потребуется кадастровый план.
- Полный комплект проектной документации. В проект входит пояснительная записка, схема планировки участка, архитектурные решения, инженерные решения, сроки строительства, генеральный план. Положительное заключение государственной экспертизы. Проект должен пройти экспертную оценку, которая подтвердит, что в нем нет никаких ошибок и нарушений строительных норм. Также к заявлению может быть приложено заявление экспертизы, проведенной в негосударственной аккредитованной организации.
Каждый документ будет тщательно проверяться органами, если что-либо вызовет у них сомнение, вы можете получить отказ.
Чтобы избежать таких конфузов, советуем обратиться в нашу организацию, мы оформим всю необходимую документацию и вы в кратчайшие сроки сможете приступить к строительству.